Comment combiner des techniques d'installation modernes avec la rénovation et l'extension approfondies d'une ancienne ferme ? À Nazareth, une ferme à pignon long — documentée pour la première fois sur une carte de Ferraris datant de 1777 — est transformée en une alliance unique entre patrimoine et confort de vie moderne. Henco a relevé le défi : fournir un système de chauffage performant répondant pleinement aux exigences énergétiques actuelles. La solution ? Un chauffage par le sol avec activation du noyau en béton, combiné à l’énergie géothermique, pour une chaleur durable et confortable.

Un exploit technique et architectural
Sur le plan architectural, ce projet constitue sans aucun doute un exploit technique et créatif. « D’un point de vue légal, nous avions la possibilité de démolir la ferme non conforme et de reconstruire, mais nous tenions à préserver l’apparence et l’âme du bâtiment authentique », explique l’architecte Eva De Hert. « C’est pourquoi nous avons opté pour une extension à ossature bois, conçue pour s’intégrer naturellement dans l’environnement tout en conservant le charme historique. En concevant les fondations de l’extension comme une cuve en béton, partiellement sous la structure existante, nous avons pu éviter les problèmes d’humidité et les ponts thermiques. Ainsi, l’enveloppe existante du bâtiment fonctionnera en partie comme un auvent au-dessus de la nouvelle habitation, ce qui contribuera à limiter la surchauffe. Les combles resteront un espace extérieur couvert où la structure d’origine de la toiture et les tuiles en argile de Boom resteront visibles. »

Une combinaison réfléchie entre ancien et nouveau
L’extension présente un plan au sol en angle. Cela ne définit pas seulement la forme unique de la maison, mais assure aussi une orientation optimale des espaces de vie. Les installations techniques devaient ensuite répondre aux objectifs énergétiques ambitieux du projet. L’architecte Eva De Hert précise : « Grâce à notre installateur Johan Nouwynck et à son grossiste Dupont, nous avons été mis en relation avec Henco, partenaire idéal pour des systèmes efficaces et tournés vers l’avenir. Dès le départ, le courant est très bien passé avec Tom De Craemer et son équipe, qui nous ont convaincus de poursuivre notre plan initial : appliquer l’activation du noyau en béton à l’échelle résidentielle. »

Henco comme colonne vertébrale du système de chauffage
« Rien n’est standard dans ce projet », sourit Tom De Craemer, expert chez Henco. « Les différences de niveau du sol et le nombre de circuits de chauffage nécessitaient des calculs supplémentaires de pertes de charge. Mais c’est précisément ce défi technique qui a rendu ce projet si intéressant pour notre équipe. Nous sommes heureux de démontrer que les solutions Henco peuvent faire la différence non seulement dans les constructions neuves, mais aussi dans les rénovations complexes. » Grâce à un système de chauffage par le sol innovant basé sur l’activation du noyau en béton, relié à un réseau de tuyaux PE‑Xc de Henco, la masse thermique de l’habitation est utilisée de manière optimale. En combinaison avec l’énergie géothermique, cela garantit un climat intérieur stable avec une faible demande énergétique. Eva De Hert : « J’ai été ravie de pouvoir réaliser l’activation du noyau en béton sans devoir faire appel à un bureau d’études supplémentaire. Henco a prouvé qu’ils possédaient toutes les compétences nécessaires en interne, rendant cette étape superflue. » Des tuyaux PE‑Xc de Henco ont été utilisés pour le chauffage par le sol, avec un espacement de 10 cm (15 cm dans un bureau séparé). Le collecteur MDK assure une distribution uniforme de la chaleur dans toute la maison.

Confort sanitaire durable et gestion intelligente de l’eau
La durabilité est le fil conducteur de ce projet. En plus d’un chauffage efficace, le système d’eau chaude sanitaire a également été optimisé. La pompe à chaleur fournit l’eau chaude à l’habitation via un ballon intégré, assurant une production économe en énergie sans pertes inutiles. Un aspect remarquable fut la réutilisation de puits d’eau souterraine découverts lors des travaux de terrassement. Un système de récupération permet de collecter l’eau de pluie, utilisée en combinaison avec ces puits pour l’irrigation du jardin. Les eaux usées sont également traitées localement via le système ECOZ® — une unité de traitement individuelle qui purifie les eaux usées domestiques dans un champ de percolation avec lit de roseaux. Cette approche circulaire de la gestion de l’eau s’inscrit parfaitement dans la fonction d’origine de la ferme. Tom De Craemer : « Un bon système de ventilation est également essentiel pour un climat intérieur confortable et économe en énergie. Pour ce projet, nous avons choisi un système de ventilation de type D avec récupération de chaleur, à l’aide du Dantherm HCV500. Le type D est également requis pour un refroidissement efficace, car il garantit une qualité de l’air optimale avec un minimum de pertes d’énergie. » Le niveau de performance énergétique (E-level) sera largement inférieur à la norme légale. La façade sera habillée de bois PlatoWood, un bardage vertical en bois de différentes largeurs et épaisseurs, avec joints ouverts. Le toit végétalisé prévu apportera non seulement une valeur esthétique et écologique, mais fera aussi office de barrière acoustique contre l’autoroute E17 toute proche.

Un choix aussi esthétique
Tom De Craemer : « Pour l’activation du noyau en béton, nous optons toujours pour un tuyau robuste et durable, capable de résister à l’environnement du béton et de transférer efficacement la chaleur à basse température. Pour ce projet, nous avons utilisé notre tuyau multicouche PE‑Xc sans âme en aluminium, parfaitement adapté à une intégration dans le béton. Notre tuyau RIXc offre un rendement thermique plus rapide, mais peut être plus sensible aux entailles lorsqu’il est placé dans un treillis d’armature. » Aux étages supérieurs, un chauffage par le sol traditionnel sera installé dans une chape. La chaleur est produite par une pompe à chaleur géothermique reliée à trois forages verticaux profonds. Ce système basse température améliore encore l’efficacité du chauffage par le sol. En plus des avantages fonctionnels, l’activation du noyau en béton a également offert une plus-value esthétique. Eva De Hert : « Le chauffage par le sol est intégré directement dans la dalle de béton, avec 18 cm d’isolation en verre cellulaire en dessous. Après ponçage et polissage, les granulats deviennent visibles — un effet visuel qui complète à merveille le caractère de la maison et le revêtement de sol final. »

Une rénovation réussie grâce à la collaboration
Conclusion ? Ce projet prouve que rénovation en profondeur et techniques d’installation modernes peuvent aller de pair. « Cela n’est possible que grâce à une collaboration forte, et pour cela nous remercions Tom et l’équipe de Henco », conclut Eva De Hert. « Le client est également très impliqué dans le projet, ce qui demande davantage de temps et d’attention. Nous sommes ravis que Tom ait accompagné ce projet complexe de A à Z avec patience, conseils et professionnalisme. »